Prof. Francisco Poveda

Por la foto deduzco que el suelo no está en buen estado. Poner un piso flotante encima me parece una chapuza. ¿No podrías eliminarlo y poner una base sólida aunque fuese de madera aglomerada o contrachapado?

Los que describes son cambios muy importantes. No creo que tengas muchas opciones para que el ayuntamiento cambie la calificación. Sin embargo siempre tienes la opción de gestionarlo a través de un arquitecto, si es que realmente tienes razón. ¿Te...

¿Pintarlo, darle un buen acabado final? Es lo menos que puede y debes hacer.

Trata de que un aparejador te lo vea. Si tiene solución, el te dirá. Con la foto que mandas y la explicación que das, poco más se te puede decir. Ten en cuenta que, cuando la madera se pudre, el mal avanza inexorablemente en todas direcciones.

Habría que ver qué tanto “lo rompió”. Si quieres estar tranquilo haz que un aparejador lo examine y dé su opinión.

Consulta con un aparejador. Cuando hiciste la obra tenias que haberlo hecho. Puede que los albañiles tengan razón, o que no.

Hay pinturas impermeables. Ve a una casa especializada en pinturas y explica tu problema. Es posible que te den una solución.

Háztelo ver por un aparejador. Por lo que cuentas, podría tratarse de un caso de “servidumbre de aguas” pero, teniendo en cuenta lo de las meadas de los perros, podría ser que pudiese exigirle a tu vecino conseguir otra salida para las “aguas”.

Las filtraciones en una terraza, comunitaria o no, son responsabilidad de la Comunidad de Vecinos. Si el seguro no lo cubre, es su problema salvo que fuese por causa de mal trato por parte del vecino que la disfruta. En cualquier caso no es problema...

Imposible opinar sin verlo y poder estudiar el plan general. No necesitas ninguna "auditoria" de una empresa especializada. Cualquier arquitecto puede emitir un informe.