Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

¿Se puede volver a votar un tema que ya se ha votado y denegado con anterioridad en una Junta de Propietarios?

Sin ningún problema. Se puede votar las veces que sean necesarias. En muchas ocasiones las circunstancias cambian y los pareceres también. Lo que hoy no interesa, puede interesar más adelante.
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¿Cómo denunciar a unos vecinos ruidosos?

Lo normal en estos casos, si el ruido es molesto, se avise a la policía local y que abran un expediente para tener documentado el problema y a partir de ahí poder actuar. El problema es que es muy difícil demostrar el exceso de ruidos en actividades...
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Se puede cortar una servidumbre de paso para riego?

Si el propietario os facilita las llaves para pasar por la servidumbre y no se opone a que paséis, legalmente está correcto. La servidumbre, se llama así porque es un terreno que es propiedad de alguien, pero que permite el paso para algún uso...
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Gastos a la hora de comprar un local (barato)

Si. Además de los gastos que indicas, que estás bien documentado, si comprar excesivamente barato, te llegará una carta de hacienda diciendo que el valor mínimo del bien que has comprado es (el que ellos digan) y que por tanto el ITP, lo tendrás que...

Comprar en zona franca contenedores

Se que por internet se pueden conseguir contenedores usados de empresas que se dedican a su comercialización. De todas maneras, tampoco son baratos y debes de contar con que además del precio del contenedor tienes que sumar el coste de transportarlo...
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Compra vivienda con garaje y trastero y mi vecino me invade mi trastero

Coincido con el consejo que te ha dado Poliplos. Lo primero es que te faciliten la escritura de división horizontal. Con esa documentación, revisa detenidamente las propiedades que están asignadas a cada propietario. Si con esa comprobación está...
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Puedo denunciar al promotor por mala insonorización del piso?

Yo llevé no hace mucho un tema similar, y aunque habían pasado ya casi 7 años, se pudo comprobar que la solución constructiva que recogía el proyecto para cumplir las determinaciones de insonorización (en su caso ya es una vivienda adaptada a CTE) no...

La comunidad vecinos piden 30.000 euros para hacer alcantarillado

¿Cuántos vecinos sois? Todos los años hago proyectos para alcantarillados públicos. Habré realizado más de 20 kilometros de saneamiento, agua potable y demás instalaciones sin salir de mi ayuntamiento y salvo que sea una instalación especial que...

Coste de impugnar junta de propietarios

Poliplos te ha contestado perfectamente. Los honorarios son libres y deberías de hacer la consulta a un abogado para saber el coste real.