Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

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Colocación de canto rodado en playas de piscina

La verdad es que nunca he realizado piscinas con ese efecto "playa" y no se como resultan después. Yo lo realizaría del siguiente modo: Primeramente realizaría una solera de hormigón que me de una base de trabajo solvente. Sobre esa base, fijaría el...
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Quiero tirar unos tabiques y no se si son de carga

En un edificio de 1900, todas las paredes forman un conjunto único que trabaja al unísono. Habrá algún tabique maestro claramente, quizás en 40 m2 no os coincida ninguno por el centro de la vivienda, pero es necesario que un técnico os visite la...
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Espuma de poliuretano con cánula

Se puede usar disolvente para limpiar la cánula, pero es un poco farragoso. Lo normal es que en los almacenes de materiales de construcción tengan cánulas de repuesto (además son baratas), para que tires una y uses al día siguiente otra.
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Se puede autorizar una obra en un patio común?

Aquí hay dos temas distintos. Primero, para hacer esa obra, debería de presentar un proyecto de obra, ya que realizar una ampliación en la cocina altera la superficie de la vivienda. Las condiciones de habitabilidad, salida de gases y seguridad de...
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¿ Es mi comunidad una comunidad legal?

Tienes muy buenas respuestas en el foro de los otros expertos que te han contestado. Yo considero que si el Ayuntamiento ha hecho pública una urbanización, debe de hacerse igualmente cargo de los servicios de mantenimiento. Si ha recepcionado un vial...
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¿Qué producto es el más adecuado para embaldosar un trastero?

Pues para un trastero, yo no gastaría mucho dinero en una buena plaqueta. Con un gres de 2ª, es más que sufiente. Lo único que indica que sea de segunda es que las piezas no son perfectamente planas y pueden tener ínfimas variaciones dimensionales....

Vecina de abajo tiene mancha seca y quiere que cambie la tubería y la vivienda está habitada de forma habitual

Si usted ha llamado a una empresa particular y a su seguro, creo que no queda más que decir. ¿La humedad del techo de la vecina es limpia, es decir, solo se ve el defecto causado por la humedad o es de color grisáceo o en tonos marrones? Si la...
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¿Cambia el valor castastral de una vivienda VPO al ser descalificada?

En estos momentos no estoy muy al corriente del tema de las vivienda de VPO. Si que te puedo comentar que a efectos de valoración, las viviendas VPO de hace unos 10 años, tenían una reducción del 10% del valor medio sobre una vivienda sin protección....
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Casa en falsa escuadra... Torcida!

Me imagino que el técnico que redacto el proyecto acudiría con usted a la parcela y que usted le indicaría los límites de su propiedad para poder realizar el proyecto. Si fue así, lo siento, pero no tiene derecho a reclamación. Si el técnico se...
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Alumbrado MUY escaso en vía pública

Si quieres poner alumbrado en tu vivienda, conectado a tu red eléctrica privada, no hay ningún problema. Solo existen limitaciones de tráfico si la colocación de los focos en propiedades privadas puede causar deslumbramiento a los vehículos que...