argiaarq

Según normativa, toda edificación residencial debe ser proyectada por un arquitecto, y su ejecución debe ser supervisada por un arquitecto y un aparejador (o arquitecto técnico). Pero no debe verlo como un gasto, sino como una garantía de que la...

En principio las chimeneas deben cumplir la evacuación de gases que establece el CTE y que dependerá de sus distancias a otros puntos de cubierta. Puede consultarlo en el documento DB-HS: http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/ Por otra...

En principio no debería tener problemas, pero le aconsejo que vigile el muro por si detecta la aparición de fisuras o grietas, así como el forjado que apoya en el mismo. Si fuera así, debería recurrir a un técnico que valorara el estado de la estructura.

El contratista que intervenga en la obra le puede facturar al tipo reducido del 8%, ya que se trata de construcción de una vivienda para uso particular. Sin embargo, los técnicos - arquitecto y aparejador - le facturarán al 18% por ser servicios...

Las construcciones prefabricadas ofrecen ahora mismo las mismas condiciones de calidad que una obra "tradicional" construida in situ. De hecho, el precio es asimismo muy similar en ambas construcciones. Optar por una vivienda prefabricada pensando...

La realización del garaje no presenta ningún problema, desde un punto de vista de los usos. Usted puede cambiar el uso de alguna de las estancias de la vivienda para convertirla en un garaje. Eso sí, deberá solicitar las licencias pertinentes, y...

Con los trámites hechos por el arquitecto, tiene legalizada las obras. Si quiere que figure en el Registro de la Propiedad la nueva disposición, debe ir allí con la memoria o un certificado del arquitecto, y es posible que le pidan que pase antes por...

La verdad es que la situación que usted comenta es bastante anómala. Si se produjo una inspección del edificio en diciembre y no se detectó el problema estructural, parece extraño que tres meses después exista un peligro de derrumbe. Lo cual lleva a...

El cómputo de sótanos en el catastro es al 100%, ya que son superficies cerradas que se utilizan en su totalidad. Las piscinas no computan, a menos que estén cubiertas. Las terrazas y porches suelen computar al 50% si tienen cubierta. Si las terrazas...

Si aún no se ha realizado una lista de deficiencias por cada propietario, así como de la urbanización y zonas comunes, y no han sido reparadas por el promotor; no se debería hacer entrega de las viviendas, ya que luego no podrá demostrarse que...