ACF Asesoria y Gestion Admon Fincas.

Las tasas por el alcantarillado las aprueba cada Ayuntamiento en su correspondiente Ordenanza Fiscal y no son iguales en cada municipio. El municipio pueden haber fijado un importe por cada vivienda o local que compone el edificio y a la vez otro...

La terraza de la Comunidad es un elemento común del edificio por tratarse de la cubierta del mismo. Como titular del derecho de uso sobre esa terraza tiene el deber de mantenerla, es decir, velar por su limpieza o el de realizar cualquier acción que...

La Ley de Propiedad Horizontal no establece realmente nada al respecto. Las Comunidades de Propietarios no tienen "obligación" de tener una cuenta bancaria abierta, aunque resulta muy aconsejable para gestionar la comunidad bajo los principios de...

El promotor no debe, ni tampoco puede, contratar un servicio en nombre de la Comunidad. Piense que el obligado al pago de esos servicios va a ser la Comunidad. Piense en las obligaciones que podría generar a lo largo del tiempo si así fuera. La...

El tener problemas de morosidad en una finca es uno de los peores problemas con los que se puede enfrentar. La disciplina en el pago es algo que se tiene que mantener para que una comunidad funcione correctamente y también pueda cumplir con sus...

Los gastos de comunidad se distribuyen conforme establezcan los Estatutos de la Comunidad. Los Estatutos vienen a constituir la ley que rige el funcionamiento de las Comunidades. Estos Esatutos no se pueden modificar en lo que atañe a la distribución...

Si, tienes razón en que si en Junta de Propietarios se aprobó el llevar a cabo unas determinadas actuaciones, estas deben de lllevarse a cabo. Si lo único que se aprobó fue el "solucionar el problema", desde el punto de vista práctico a ese acuerdo...

Sé que me tienes que valorar en la respuesta, pero soy de la opinión de que hay que hablar lo más claro posible. Tu misma indicas que has realizado las obras con la decisión en contra de la Junta. La obra por tanto no esta autorizada y no se podía...

La respuesta a su pregunta no está contemplada en la legislación general. Desconociendo la configuración de la Comunidad a la que hace referencia, lo único que le puedo indicar es que sera válido el sistema de cierre que acuerden, siempre y cuando no...

Respecto a la primera parte de la pregunta, es decir respecto a la provisión de fondos, el propietario anterior no puede retirar esa provisión de la Comunidad aun estando al corriente de pagos, pero puede ocurrir que la descuente de los recibos que...