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Arquitectura
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?
Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Arquitectura
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Se puede construir una piscina en un espacio libre privado de uso colectivo (jardín)?
Nuestra edificio en manzana cerrada tiene una zona central ajardinada calificada como "espacio libre privado para uso colectivo". En el art. 29.4 del Plan de nuestra zona se dice que "los espacios libres privados de uso colectivo deberán mantenerse...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Cuando declaran un inmueble en ruinas?
Quisiera saber cuando declaran un inmueble en ruinas (si hay una inspección al cambiar de propietario, si existe una denuncia de un vecino, si se inspecciona cuando se pide licencia de obra...). ¿Cómo se sebe si un inmueble esta ya declarado en...
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Arquitectura
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Averiguar la propiedad de un muro
Un muro antiguo separa los terrenos de dos propiedades, no separa edificación, sino terreno. Una de las propiedades se encuentra más alta que la otra, por lo que este muro de separación hace también de concencion de tierras. He leído que se da por...
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Derechos y deberes
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¿Puedo aparcar mi coche en un solar urbano con uso en catastro "almacen" para que no duerma en la calle?
Tengo un solar urbano que da a dos calles, entre medianeras, en catastro viene como urbano, suelo sin edificar y uso principal Almacen, porque en su día si tenia unos almacenes. El pueblo se ha llenado de gente rara y quiero guardar mi coche en el...
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Albañilería
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Fisura junta pared y falso techo
Hace un año que me avisaron las paredes con yeso y me pusieron falsos techos y se me están haciendo fisuras en las juntas, ¿Es normal? ¿Peligroso?
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Casa y Jardín
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¿Se puede exigir la tala de un ciprés?
Vivo en un segundo piso y en frente tengo una casa con unos cipreses de unos 15 m o más de altura. El problema es que tapan visibilidad en las vistas desde mi balcón y cuando hace un poco de viento levantan mucho polvo.
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Albañilería
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Humedades piso superior de chalet por contraste térmico de elementos (pilares/techos) de hormigón sin aislamiento.Soluciones.
Compré un chalet construido en tiempos de burbuja y con el tiempo he comprobado que los dormitorios tienen humedades en los vértices superiores entre el techo (hormigón) y los pilares (hormigón) que (con las prisas por vender) no disponen de...
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Albañilería
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Mala insonorización en casa de obra nueva
Tenemos una vivienda de obra nueva entregada en junio de 2023. En la vivienda de alado no vivía nadie hasta ahora. Mi pared de mi dormitorio da al salón del vecino, pues escucho completamente todo, conversaciones, pisadas y todo tipo de ruidos como...
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Arquitectura
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¿Cuál es la normativa y las medidas de una escalera para un local comercial?
Necesito poner una escalera de una planta baja a una planta sótano en un local comercial. Quiero saber cuales son las medidas para cumplir normativa.
