A quien corresponde pagar avería del portero automático, ¿Al dueño o al inquilino?

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Sobre quién ha de pagar pintura y arreglos y condiciones de dejar el piso en tácita reconducción tras 10 años.

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Quien tiene que pagar (propietario o inquilino) las piezas que se cambien de la caldera si el inquilino ya paga el mantenimiento

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