Podrías decirme si lo firmado en un libro de actas de una comunidad ha de cumplirse?

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¿No mantener tejado de inquilino, en treinta años,es legal?

Tengo una finca urbana o local, que pasó por varios propietarios que fueron falleciendo, el tejado es tradicional y la propiedad, se negó a arreglarlo de forma oral(igual que el contrato inicial). Hace poco, lo entregué a los propietarios y me...
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En las Juntas de una Comunidad hay un piso cuya nuda propiedad es de uno y el usufructo de otro. ¿Cual de ellos prevalece?

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