Proyecto sin visado de una casa en rustica

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Quien se encarga del acerado de una casa

¿Quién debe pagar el acerado(acera de una casa de pueblo) de una casa? ¿El ayuntamiento o propietario?
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Se puede comprar en documento privado terreno rustico que no se puede segregar ?

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En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana

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