Trituradora de comida en el desagüe de una cocina de un piso

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Quería transmitiros una pregunta a ver si me podéis ayudar. Hace ya diez años que poseo un piso, en su día fue un local y después lo adaptaron a vivienda, que fue cuando yo lo compre. El problema viene por el tema de fachada, pues ha de arreglarse...
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Tengo un termo eléctrico en un patio privativo pero con apertura de puerta aceptada .

El termo lo tengo desde 2007 y la puerta desde el 2012 . Nadie se ha quejado del termo nunca . Ahora el patio y cañillo está mal pues aunque yo lo limpio y cuido ya necesita una reparación y el bajante, pues nunca se ha echo . Tuve una pequeña fuga...
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Cuáles son las funciones de una administración de fincas aquí en Madrid?

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¿Pueden negarse poner en marcha ascensor?

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Ventilación en baño interior, ¿Es obligatoria? ¿Se puede ventilar hacia patio interior?

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Cerrar terraza para poner una cocina

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Actividades posibles bar de noche

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