¿Tengo que devolver la fianza si encuentro desperfectos al día siguiente de la firma?

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Conflicto con Inmobiliaria, rompieron lo acordado

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Si hago un contrato de 1 año o 6 meses con la nueva ley, ¿Si el inquilino no paga puedo no prorogar el contrato? Se que normalmente se prorroga por 3 años pero creo que en situaciones especiales se aplican otras normas que no veo, ¿El impago seria...
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