Soy dueño de un piso y a mi madre con usufructo le han condenado a pagar, pueden embargarme a mi el piso?

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¿Ceder parte de vivienda en usufructo?

Mi novia y yo queremos comprar un piso a medias, ella tiene miedo de que si yo fallezco mi familia le reclame la venta del piso por la legitima. ¿Cómo puedo hacer que se quede ella en usufructo durante el resto de su vida?
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Donación e IRPF

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