Donación o compra venta de padres a hijo único

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Donación pisos en Mallorca

Tengo dos pisos (uno pagado entero y el otro con hipoteca) tengo 2 hijos y me gustaría hacer donación en vida de un piso para cada uno. Siendo de Palma de Mallorca, ¿Qué podría costarme hacer las donaciones?
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Subrogacion o cancelacion

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Consolidación del dominio se hereda o no

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Separacion sin diborcio

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