¿Vestuario de piscina usado como trastero?

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Inquilino paga siempre tarde y debe dos meses

Tengo una casa alquilada con su correspondiente contrato. Todo ha ido bien durante más o menos un año, que empezaron a pagar el alquiler cada vez más tarde, terminando por no pagar dos meses y la cuota de comunidad (es anual, un pequeña cantidad)....
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Pueden obligarme a derribar la marquesina de mi local con 56 años de antigüedad en Madrid?

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Ventana en vivienda que da rampa de garaje comunitario

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Obras en un local comercial:

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