Arriendo y subarriendo de inmuebles

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¿Qué puedo hacer si deseo marcharme de mi piso rentado pero firmé un contrato por un año?

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Vender una tierra que está arrendada.

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Factoring y confirming

Quisieran me aclarasen si factoring y confirming es lo mismo y cómo se contabiliza/n no siendo al descuento. Gracias
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