Termoelemento estropeado, tiene arreglo o tengo que cambiarlo por uno nuevo?

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Gas Natural - No se regula bien agua caliente

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Termostato averiado o desajustado

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Tarda mucho en salir el agua caliente

Tengo un calentador de agua eléctrico, y al abrir el grifo del agua tarda varios minutos en salir el agua caliente, vivo en un piso de 60m2 debe haber una distancia en línea recta de unos 7m lineales. ¿Qué puede ser? ¿Alguna solución?
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Termo gas natural neckar we13

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