Vertido de lluvia y código civil

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Vuelvo a plantear una pregunta que ya realicé hace algún tiempo ya que ahora tengo s más datos y algunas fotografías. Me gustaría saber como proceder al arreglo de esta grieta y si creen que para ello necesitaría la intervención de un profesional....
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Construir tejado nuevo quitando el antiguo tejado

Mi casa en una vivienda unifamiliar adosada a otra y el tejado tiene goteras, creo que tendré que demoler el antiguo y hacer uno nuevo, necesito orientación para saber que es lo primero que tengo que hacer, ¿Hablar con un aparejador o arquitecto...
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Ventana de vecina que da a mi azotea

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Viviendas adosadas

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Compré una vivienda y ahora el edificio se va a demoler

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Dudas sobre un muro divisor de parcelas

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