Mis inquilinos se han ido sin dar los 30 días estipulados en el contrato. ¿Qué derechos tengo como arrendadora?

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Mi marido estuvo viviendo en un piso de alquiler durante 12 años con su ex y dieron una fianza de dos meses. En medio de ese tiempo él estuvo en el paro 1 año y lo hablo con la dueña ( una gestoria) y le dijo que lo fuera pagando cuando pudiera....
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