Tengo Derecho a indemnización? Autónomo sin contrato con comunidad pero demostrable

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¿402? ¿Indefinido?

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Si se hace contrato de oferta vinculante de venta se puede hacer después un contrato de arras y seguidamente el contrato de compraventa. ¿Cuál es la regla general? ¿O pasos a seguir para formalizar la venta de un piso?
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