¿Quién paga los gastos de formalización hipoteca?

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Buenas ¿Como comprador puedo hacer yo la cancelación registral de hipoteca si el vendedor no lo hace?

El vendedor me chantajea que le devuelva todo el dinero retenido para hacer la cancelación registral si no se niega a hacerlo, evidentemente me he negado ¿Puedo yo como comprador hacerlo y una vez hecho devolverle el sobrante?
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Se puede hacer un contrato ante notario de compraventa de una parte de piso y resto alquiler?

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Oferta vinculante préstamo hipotecario

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Levantamiento de embargo en nota simple.

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