Amortización en vivienda alquilada.IRPF.

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Español no-residente vende casa y presta el dinero a su mujer para su vivienda (no-gananciales)

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Activo ficticio

Tengo que calcula el valor teórico de los fondos propios y creo que el patrimonio neto menos el activo ficticio ¿Pero qué es exactamente el activo ficticio?, ¿Se incluye dentro de este las amortizaciones y provisiones?.
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¿Cómo puedo traer dinero del extranjero para comprar una vivienda en España?

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