¿Es obligación mía hacer la reparación?

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Comunidad de bienes, los gastos como el arreglar el tejado, humedades, lo deducimos de la renta o modelo 184?

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Muros y construcciones en patio comunitario sin autorización de acceso exclusivo bajos

En mi comunidad las viviendas bajos del edificio que, aunque su uso y disfrute no consta en ningún título, son los únicos que tienen acceso al patio comunitario, hace más de 30 años los usan e hicieron muros de separación que en parte transcurren...
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Tengo una vivienda alquilada, no ha finalizado el primer año de contrato. ¿Puedo venderla después del primer año?

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