Limpiar e hidrofugar mortero monocapa manchado

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Mal olor en el aire acondicionado

Tengo un a\a con bomba de calor hace 1 año y ha funcionado perfectamente pero al final del verano empezó a oler mal, como a "pies", y con el calor también lo hace. He limpiado los filtros con agua y jabón pero no se quita el olor. ¿Hay qué limpiar...
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¿Cómo pintar con laca de poliuretano para que la terminación no quede granulada? ¿Qué pico usar y que presión?

Intente hacerlo y me quedo como granulado o poroso pero sin estallar. No soy experto como verán. Aplique esta pintura a una mesa de madera que tenia ya esta pintura. El trabajo consistía en cambiar la terminación original brillante y repintar en satinado.
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Pintura trastero

Tengo un trastero en el sótano del edificio que sufría mucha humedad y malos olores, cuando el resto de vecinos no padecían tanto, así que me he decidido y lo he picado entero aplicándole en primer lugar mortero normal y a continuación mortero blanco...
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Humo negro y falta de aire en caldera Domusa Domestic D-4

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Que mortero impermeabilizante me recomendáis

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