Como subrrogarse a un contrato de inquilinato

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Mi suegra tenía un piso, la nuda propiedad era de los hijos y el usufructo de ella.

Falleció hace unos meses, ese piso lo tenía alquilado (ella recibía el importe). Nos han dicho que tenemos que hacer cambio de escritura para poner a los hijos en pleno dominio, y así poder declarar el dinero recibido del alquiler. Me gustaría saber:...
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Rescindir un contrato de alquiler con alguien dentro

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Permanencia mínima en prórroga a contrato de alquiler

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