¿Quién es responsable en la modificación de un desagüe comunitario?

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Patio no escriturado con habitaciones y humedades

Soy presidente de una comunidad en la que el bajo tiene un patio (sólo se accede por su casa) que no está escriturado. Tiempo después en dicho patio el vecino del bajo se construyó dos habitaciones extra (tampoco escrituradas) y el vecino del primero...
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Pago por avería, en la bajante general del garaje de la finca.

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