¿Qué tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de arras?

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Clausula para facilitar la venta en disputa

Quiero constituir una sociedad mercantil con otro socio al 50% cada uno. De sobra son conocidos los problemas que puede dar este tiempo de sociedades, para lo que me han hablado de una clausula a establecer en estatutos que creo que le llaman...
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Me venden inmueble sin escrituras.

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