¿Es viable la dación en pago con un inmueble con anotaciones de embargo de terceros?

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En noviembre de 1984, termine de pagar el piso que ahora quiero vender. El posible comprador me dice que si he realizado el "levantamiento de hipoteca y/o de deuda" y no tengo ni idea de que se trata.
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Mi ex no paga su parte de hipoteca

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