Cambio de titular de la hipoteca por fallecimiento

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Mi madre ha fallecido y ha dejado testamento a tres de mis hermanos lo que por legitima le corresponde y a mi me instituye como heredero universal de sus bienes y derechos, teniendo en cuenta que mi padre falleció hace quince años sin dejar...
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Mi hermana en el mes de Noviembre 2018 autorizo a una agencia a la venta de un piso de propiedad de mi madre que falleció en el

Mes de Octubre 2018 sin la autorización de los demás herederos y sin haber levantado el testamento, de consecuencia sin titulo de propiedad. Tiene algún valos legal.
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Cómo se debe gestionar el reparto de bienes de forma que al fallecer no tengan ningún problema los herederos

En caso de fallecer cómo hacemos el reparto del piso donde vivimos y que trámites hay que hacer y evitar conflictos. Es un piso que pertenecía a mi primera esposa y 50% y otro 50%para mi. Debido a solicitar una hipoteca, se actualizó la escritura...
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Dudas sobre derechos...

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Un sobrino entra en herencia.?

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