Temas fiscales ingreso en cuenta

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Venta piso con hipoteca. Cancelación

Voy a efectuar la venta de un piso con hipoteca. El banco aún no ha asegurado su presencia. ¿Qué ocurre entonces con el talón para la cancelación? Por lo que me indican, no es posible llevarlo yo en mano a la propia sucursal. ¿Puede impedir esto la venta?
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Deseo saber el porcentaje de variación entre una y la otra ya que deseo vender un terreno urbanizable en el precio mínimo para quitármelo de encima pero no lo debo vender por debajo de la valoración de la hacienda Canaria ni de catastro para que no...
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Mi pregunta es porque yo tengo que pedir un préstamo de 15000 euros y yo quiero hipotecarlo en esa cantidad que pros y contras hay en los dos casos?
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Debo a hacienda

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