¿Qué vale más votos o cuota de superficie?

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Modificación Elementos Constitutivos Originales

En un edificio compro un 2º piso que da a las zonas comunes, piscina, zona arena niños y zona piedras pizarra. Todo lo que rodea al piso es ladrillo, la casa enfrente, los laterales vistas, ya que el piso está metido hacía dentro en la fachada....
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¿Los locales deben pagar arreglo de los patios?

Se van a arreglar los patios y la cubierta de la comunidad, los locales tiene ventanas al patio y parte de su trasera es pared del patio, el admnsitrador dice que la ley dice que no tienen que pagar el arreglo de los patios... Pero ellos reciben luz,...
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Como declarar mayor cabida finca

Se trata de un apartamento situado en unos bajos que en la escritura pone que mide 60 m2. El coeficiente de la comunidad es de 4%. Anexo a éste hay un trastero de unos 14 m2 que ahora resulta que no aparece en el registro/escritura aunque fue...
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Poner bicicletas en el patio de la comunidad

Algunos vecinos quieren poner bicicletas en el patio de la comunidad, y otros no queremos. 1º/En caso de votación, ¿La decisión tendría que ser por mayoría o por unanimidad? 2º/Es legal ocupar un espacio comunitario de esa manera, dificultando en...
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Tramite judicial por no estar al día en la comunidad

Tengo una deuda de 1230 euros de la comunidad la cual iba a pagar pero es que ahora me amenazan a pesar de que les voy a pagar toda la deuda de que esta en tramite judicial. ¿Lo qué no entiendo es no puedo cancelar esta deuda y todo el proceso si...
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¿ Puede funcionar una Comunidad de proptrs. De varios portales con Presidentes por portal que lleven decisiones al P. General?

En una parcela de varios portales se puede funcionar con toma de decisiones por portales y el Presidente de cada portal acudir a la reunión Ordinaria llevando los acuerdos adoptados? Actualmente se reúnen todos los propietarios con insuficiente...
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Obligatoriedad o no de pertenecer a asociación de vecinos de la barriada

Formo parte de una comunidad de propietarios en la que se propuso en una reunión la posibilidad de asociarnos a una asociación de vecinos que hay en la barriada que realiza las típicas actividades de las asociaciones de vecinos (actividades...
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Se puede cambiar la cuota gastos comunidad

En mi comunidad por unanimidad total pagamos los gastos a partes iguales. Hemos cambiado de administrador y sin previo aviso nos ha empezado a cobrar los gastos por participación, según los m2 de los pisos, diciendo que no estábamos dentro de la ley....
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Sobre vecinos morosos en reunión y más

Quisiera saber si en una reunión de propietarios, los propietarios que no están al día en la comunidad y/o que no han pagado las derramas tienen voto en los acuerdos y también quisiera saber con cuanto tiempo de antelación se tiene que comunicar una...
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Cuotas erróneas en comunidad. Para mismo coeficiente, distinto importe de cargo.

A ver quién me puede ayudar. He entrado en la presidencia de una mancomunidad y hemos descubierto que para vecinos con el mismo coeficiente participativo, se está cobrando recibos de distinto importe, llegando a ser la diferencia de hasta 20 €. La...
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