Diferencia entre el contrato y las escrituras

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¿Qué pasos debo seguir para cerrar un contrato de Arras previo a una compraventa con totales garantías?

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Distintos metros entre escritura y los reales.

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Escriturar propiedad vendida de padres a hijos

Hace 10 añis mis padres nos vendieron a mi hermana y a mi una propiedad mediante contrato privado entre nosotros, y por circunstancias no escrituramos, y queremos escriturar ahora. Que es necesario y que tenemos que hacer.?
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