En una comunidad de vecinos ¿Es lo mismo pagar por enteros y pagar por coeficientes?

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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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Como alquilada puede el casero obligarme a pagar una factura variable en lugar de cuota fija de comunidad

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