Sobre la cancelación de un contrato en alquiler

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Vencio hace un par de años la ultima prorroga del contrato de alquiler con mi inquilino. Ahora quiero cambiar algunas clausulas y subir un poco el precio de alquiler mensual. ¿Cómo debo redactar este contrato? ¿Es una renovacion, actualizacion,...
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Si un contrato de arrendamiento está mal redactado y nunca se firmó tiene validez?

Se rento una casa pero nunca se firmó el contrato y está mal escrito ahora la dueña me pidió la casa en 15 días y no me dará mi depósito tiene validez el contrato no firmado?
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Entragada una fianza para alquilar un piso sin firmar el contrato, si en menos de 24 aviso no voy a arrendar puedo recuperla

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¿Qué significa pagar de fianza el "equivalente a dos mensualidades"?

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