Problemas con pintura en mortero de cal hidráulica

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Tengo un techo de escayola pintado de un rojo granate y quería volver a pintarlo de blanco, quisiera que me orientaras sobre como proceder para que me quede bien cubierto, si convendrá darle antes una mano de algún producto especial o lo que sea.
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Wagner que sirva para pintar fachadas

Estoy buscando una máquina airless tipo Wagner Projet 115, pero leo el manual y dice que no sirve para pinturas de fachadas! ¿Conoces alguna otra que valga para esto?
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Suelo de exterior

Tengo un suelo en la cocina el cual es de exterior pues se equivocaron, es muy rugoso con lo cual cualquier cosa que se cae se queda la mancha y después por mucho que fregué no se va del todo. ¿Podría poner algún tipo de barniz o de cera y cual? Eso...
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Como tengo que proceder para reclamar a la comunidad de vecinos una reparacion en mi piso por una deficiencia en la fachada?

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