Cubierta-terraza de finca: ¿Elemento común?

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Levantamiento parte trasera o baja del balcón

Se ha levantado la parte de abajo del balcón, ¿Quién lo tiene que arreglar? ¿Yo o la comunidad?
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Casa de dos pisos que en el catastro aparece como 1 piso y un camarote. Cómo legalizarlo?

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¿Pérgola en terraza la cubre el seguro?

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Me puede reclamar el seguro

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Cambiar escrituras por ampliar el balcon?

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