¿Cómo regular las obras ilegales fuera de ordenación?

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Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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Tengo un problema con los trasteros de nuestra comunidad

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