Cerramiento terraza

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Cortinas, ¿Estores...?

Soy nueva en esto, así que no se si puedo consultarte.. Me acabo de comprar un local-apartamento, que tiene un salón cocina, en el que pretendo poner muebles de estilo modernito. La cuestión es que tiene dos ventanas altas, una abatible, y la otra...
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¿Qué opciones tengo para arreglar techo con tejas?

Mi techo tiene muchas goteras y hay partes en la que la madera se rompió. No sé si dejar las tejas o quitarlas y poner chapa o hacer una losa por arriba de la casa ¿Qué es lo que me convendría más?
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Derribo de tabiques divisorios en piso de madera

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Impermeabilizar para principiantes

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Moho en las vigas del techo

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