Construccion de un apartamento en un tercer piso

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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

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Quiero hacerme una casa y quisiera saber que precio tiene el m2 de estructura con tejado. También el precio aproximado de un sótano de 50 m2, la parcela es totalmente plana y en el suelo solo hay tierra, no es de roca
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