Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino

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Se puede hacer una escritura y no registrarla en el registro de la propiedad?

Hacer una escritura en el notario ppr ejemplo de un piso, y no registrarlo en el registro, ¿Eso es posible?
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Comprar piso sin división catastral

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