Compre terreno y no coinciden los metros

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Legalmente quien debe hacer el muro de contención

Hace unos meses compre una vivienda individual. Una de las parcelas colindantes esta por debajo mía, el problema es que ese vecino tiene un muro a medio hacer que pienso pretendía ser de contención, de esto parece que hace varios años. En mi parcela...
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¿Hay algún problema por comprar una casa en la que en las escrituras aparecen menos metros que los reales?

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Ceder terrenos para carretera al ayuntamiento

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El número de la plaza de garaje no coincide con el número registrado

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