Problemas con la presión-caudal del agua y el calentador.

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Problema de presión en la linea de agua caliente en el piso de arriba

En el piso de arriba tengo un problema de presión en la linea de agua caliente. No sale nada de presión, y tengo que esperar mucho hasta que sale caliente, hay mucha diferencia de caudal y presión con el agua fría. ¿A qué es debido? ¿Qué puedo hacer?
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Fuga de agua caldera Saunier duval thematek sc 24 e

Llevo un tiempo que la caldera cuando funciona en calefacción se sube de presión y empieza a gotear por la válvula de seguridad a partir de 2 bares (manómetro digital), la caldera parte de una presión de 1,5 bares y puede llegar hasta 3 o 3,5 bares....
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Ruido insoportable del calentador eléctrico.

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¿Escala manométrica en vez de manómetro?

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