Debo cobrar el IRPF a la comunidad de vecinos?

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Alquiler de local

¿Podían informarme de las siguientes dudas? Tengo un local y lo he alquilado recientemente en 825euros. Me han hecho el ingreso de 957, no me han descontado el IRPF. ¿Tienen obligación de hacerlo?, ¿En caso de que no lo hagan hay forma de hacerlo...
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¿Cómo cobrar al vecino nuevo el enganche de gas ya existente en la comunidad?

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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

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