Como eliminar hongos de techos?

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Juntas de azulejos

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Manchas negras en pared

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Que tengo a ver si me pudiera ayudar. En mi casa tengo serios problemas de humedades por condensación y capilaridad, ya que los laterales en los que no existe construcción anexa no han sido asilados de ninguna forma. Nos recomendaron aplicar caucho...
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