¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?

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Casas prefabricadas y terrenos rústicos!

1) ¿Es lo mismo una parcela no urbanizable que una parcela rústica? Si la respuesta es no, ¿Qué diferencia hay? 2) En cualquiera de los dos casos, ¿Podría 'construir' casas prefabricadas?
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Comunidad propietarios. ¿Tengo obligación a contibuir por adquisición de una fica anexa?

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