Cerramiento en terraza de uso privativo

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Terraza de uso y disfrute

En el piso (VPL) que voy a adquirir aparece la terraza como de uso y disfrute exclusivo de mi piso, realmente solo puedo acceder yo ya que se encuentra en el interior de mi vivienda. ¿Quisiera saber cuál es la diferencia entre que esta terraza sea...
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¿Es de mi propiedad la galería si lo pone en la escritura?

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Construir caseta riego/aperos en terreno rústico Valencia.

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Cambiar escrituras por ampliar el balcon?

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