Enpatronarme en una habitación de alquiler

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Comprar vivienda con hipoteca en pueblo de playa como vivienda habitual y vivir también de alquiler en otra vivienda

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Se puede arrendar una vivienda, sin ser propietario?

Se ha hecho un contrato de compra venta con precio aplazado entre particulares. No se ha llegado a hacer escritura pública. ¿Puede este comprador alquilar habitaciones de ese domicilio?
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¿Quién debe pagar la deuda dejada por inquilinos?

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