Aire acondicionado solo funciona cuando hace calor

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En skimmer tengo que abrir casi del todo el fondo pues de lo contrario entra aire y funciona mal,(antes funcionaba perfectamente con el fondo casi cerrado) Cuando pongo aspiradora si funciona bien con el fondo casi cerrado ¿Ha qué puede ser debido?
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Merece la pena el gasto de reubicar un compresor de aire acondicionado antigüo?

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Caldera huele a gas cuando se enciende y hace mucho calor (verano)

Mi caldera es una Ariston Clas, ya no se fabrica, no recuerdo el modelo. En verano, cuando hace mucho calor, la encendemos y al abrir el agua caliente comienza a salir un fuerte olor a gas por lo que nos vemos obligados a apagarla y cerrar la llave...
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¿Por qué gotea mi termo eléctrico?

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