Obligación al pago para poner un ascensor, si o no?

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Es obligatorio pagar la comunidad de un local comercial?

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Vecino raya coches en garaje comunitario. ¿Se le puede prohibir la entrada?

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En nuestra vivienda aún no tenemos unos estatutos, ¿Son obligatorios? ¿Alguien sabría mandarme una plantilla de los estatutos que se hacen en otras comunidades? ¿Y las normas que pongamos son a votación de mayoría o unanimidad? Tambien me gustaría...
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