¿Derecho al uso y disfrute de una terraza comunitaria?

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Quién paga las caídas de una terraza con tela y luego baldosa, el vecino o la comunidad

La comunidad tiene q poner tela asfáltica a un vecino. Este luego quiere poner baldosa y el albañil nos ha dicho q tiene q poner unas caídas y que si no se pusiese baldosa no hacía falta. Es cierto. Si lo es quien tiene q asumir el gasto
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¿Podría hacer barbacoas en una terraza de uso privativo?

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Limpieza de cubierta patio comunitario en uso y disfrute.

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Terraza ajardinada de uso exclusivo, con árboles.

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Nota simple habla de "proyección vertical del patio de la planta baja" en vez de "terraza"

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