Pintura impermeabilizante transitable y ¿Aislante?

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La habitación principal tiene orientación norte (nada de sol directo). Se trata de un edificio antiguo (aprox. 30), por lo que entiendo no tiene buen aislamiento. Tres de las cuatro paredes dan directamente al exterior (se trata de una séptima planta...
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Ayuda aislante térmico

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Eliminar el amarillo de una gotera en la moldura de escayola del techo de una habitación y en parte del techo.

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